分譲マンション評価方法改正、評価の具体例具体例 １，種類 居宅 ２，築年数 １０年３カ月ーー１１年 ３，総階数 １１階 ４，専有部分の面積 ６０㎡ ５，敷地面積 ３０００㎡ ６，敷地権の割合 １１５００００分の６０００ ７，敷地利用権の面積 ３０００㎡×…

2024-04-01 18:16:22NEW ! テーマ 区分所有マンションの評価方法が変わりました。 令和６年１月１日以後の相続、遺贈、贈与により取得した区分所有マンションの価額は新たに定められた個別通達により評価します。改正の理由 通常の土地家屋の相続税評価額は…

「空き家特例」令和５年度の改正つぎの４項目について改正がありました。１，適用期限が４年間延長されました。 改正前 令和５年１２月３１日まで、 改正後 令和９年１２月３１日まで、２，耐震リフォーム要件（敷地、家屋の譲渡） 改正前 譲渡日までにその…

近年、相続後の空き家が周辺の生活環境に悪影響を及ぼし得り、 且つ、空き家の大半が耐震性のない建築物であると推計されています。 そこで平成２８年度税制改正により、相続等により取得した空き家を 譲渡した場合の３０００万円特別控除、いわゆる、「空き…

代償分割ーーー遺産の分割に当たって、土地が一つで相続人が３人。 どうする？ 現金預金も有価証券も何もない時、遺産分割する方法が３つあります。１、換価分割 これはその土地を売って現金にして３人で分ける方法。２、共有分割 各相続人の持分を決めて、…

２０２４年１月から「新NISA」が始まりました。 株式売買益、配当が無税になるという画期的な制度です。 私は投資信託はやらないので、成長投資枠のみ年２４０万円、５年間で１２００万円の運用です。うまく使えば大きなメリットが出そうです。 但し、損した…

新NISAが始まりました！その１あけましておめでとうございます。 例年のことながら、新年に当たり今年の予測を 書いてみようと思います。項目は次の通りです。１，世界の戦争１，中国の衰退１，日本の景気、インフレ、円安１，新NISAが始まりました。 １，世…