土地評価の最後に「倍率方式」について説明します。 今まで説明した方式は路線価方式というもので、道路に 設定された路線価で財産を評価しました。 倍率方式は路線価の設定されていない地域、田舎の土地 の評価方式です。 算式は、 固定資産評価額×倍率＝相…

Ⅰ、私道の評価は３つに分かれます。 １、通り抜け出来て、不特定多数の通行の用に供されている私道。 ２、専用に通路として使用している私道。 ３、専ら特定の者の通行の用に供されている私道。 １の私道は評価しません。 ２の、専用に通路として使用してい…

今回は間口の狭い、旗のような形をした不整形地の評価を 説明します。 下記のような条件の土地を評価してみましょう。 １、地目 宅地 ２、地積 ３３６㎡ ３、正面路線価 ２５０千円 ４、借地権割合 ６０％ ５、地形 間口 ３．５ｍ 奥行 ３０ｍ 横幅 ２０ｍ …