「神鵰剣侠」金庸作 武侠小説史上最高のラブストーリー。 射鵰３部作（射鵰英雄伝、神鵰剣侠、倚天屠龍記）の 第２部目に当たります。 文庫本で１５冊という大長編です。 郭嘯天ーーー郭靖ーーー郭襄 楊鉄心ーーー楊康ーーー楊過 郭家と楊家の３代にわたる確…

最近は老人社会になって、介護の問題、年金の問題等、いろいろと 従来にない、老人社会独自の問題が起こってきました。 その１つに「成年後見制度」があります。 法廷後見制度と任意後見制度がありますが、法廷後見制度は さらに、３つに分かれていて 後見 …

「 会社は株主のもの」と、会計学上は答えざる を得ないでしょう。 何故なら、会計学は「会社は株主のもの」という 前提で色々な理論が成り立っている、と思うから です。 株主の出資した資本金があって、その資本を使って 投資し、売上を上げ、利益を上げて…

中期は１３週線と２６週線がデッド・クロスし、両線とも下向き、 株価は１３週線の下にある、と、全て下降を示しています。 短期的にはどうでしょうか。 オンライントレードでは短期の動きの方が重要になってくる と思いますが、 短期では５日線と２５日線…

昔、私が会計学を勉強した昭和４０年代は、シュマーレンバッハ の「費用動態論」が一世を風靡していました。 即ち、期間損益計算を正しく行う為に、今期の費用ではない 費用は資産として貸借対照表に計上するというものです。 資産は次期以降の費用予備群と…

昨日は利回り１５％で計算してみましたが、全額 借入でもキャッシュフローは安全であることがわかり ました。 しかし、先日の新聞にも掲載されていましたが、空室率 は地方では平均４０％強になると書いてありましたように、 なかなか、アパート経営も大変な…

投下資金に対してどの位の家賃収入が見込めるか、 という、所謂、利回りは大事です。 利回りが悪いと借入金の返済もままならなくなります。 一般的な利回りはどんな％と言うと、インターネット 等で検索した中古マンションあたりで８～１０％、 土地付きの１…

土地は自己所有という前提です。 こういう質問はよく受けます。 色々な条件を総合的に勘案してみないと答えは出て来ません。 １，利回り ２，所得税の問題 ３，相続税の問題 ４、キャッシュフローについて 今日はこのうち、相続税の問題について考えてみまし…

今日は選挙の日ですね。 何となく、厭な予感がします。 上に日経平均の月足と日足のチャートを掲げてみました。 月足を見ると、２０１０年４月を頂点に、少しだらけ気味です。 日足は２５日線が下向きです。 今、少し株価は戻しているようですが、このチャー…

今週の週間現代の記事の見出しです。 中身は読んでいないから、何が書いてあるかわからないが、 私が常に考えていることです。 若い頃、よくマージャンをやりました。 マージャンは人生の縮図だと思います。 ツキに恵まれている奴には敵わないのがマージャン…

６月になって戻りを見せていましたが、６月２１日過ぎから 下がり始め、５週間ぶりに三本新値足の黒線が４本目をつけました。 ７月に入って、下がり過ぎの反動で少し反発する場面がある かも知れませんが、あくまで戻りであって、下降中であることには 変わ…

おかしなニュースが続きます。 G２０で２０１３年までに「財政赤字」を半減しろだって！ 何の財源で半減するんですか？ 景気はどん底まで落ちたって４分の１も減りはしないでしょう。 幸い、こちらは回避されたようですが、 又、又、管首相の、 「年収により…