今回は広大地をどのように判定するかというお話をします。 広大地とは何か？ 財産評価基本通達２４－４、は次のように定義しています。 １、その地域における標準的な宅地の地積に比して 著しく地積が広大な宅地で、 ２、都市計画法に規定する開発行為を行お…

広大地の判定は次回に説明しますが、 広大地評価は市街化区域の三大都市圏では５００㎡以上です。 東京都下では５００㎡以上と言っても路線価が安い場所 だと、広大地評価による減税より鑑定士の先生に お支払いする報酬の方が高くつく場合もあります。 やむ…

今回から３回にわたって「広大地」について説明いたします。 都会では滅多にありませんが、土地が広い上に「広大地」 と判定されれば４０％以上の評価減になるので、見落とすと 大損害です。 しかし、「広大地」の判定は非常に難しいので自分で評価 して申告…