相続税 倍率方式の土地評価！

　土地評価の最後に「倍率方式」について説明します。

 

　今まで説明した方式は路線価方式というもので、道路に
設定された路線価で財産を評価しました。

 

　倍率方式は路線価の設定されていない地域、田舎の土地
の評価方式です。

 

　算式は、

 

　固定資産評価額×倍率＝相続税評価額

 

　です。

　評価額が表示されている「固定資産評価証明書」は市町村
の役場で発行してくれます。

 

　倍率は国税庁が定める各地域の「評価倍率表」に表示されて
いる倍率によります。

 

　例えば、

　　固定資産評価額　　　　　５，０００，０００円

 

　　倍率表の倍率　　　　　　宅地　　　１．１倍

 

　このようになっていた場合、

 

　　５，０００，０００×１．１＝５，５００，０００円

　５，５００，０００円が相続税評価額になります。

 

　単純です。

 

　従って、倍率方式では不整形地補正率といった評価方式は
使いません。