経費は総額で限界利益の３５％以内に収める、と
先日、書きました。
その内、家賃、減価償却費、リース、交際費、保険料等
で経費総額の８０％を占めるとも話しました。
従って、細かい経費を節約するより、上記に挙げた経費を
管理するほうが余程効率が良いわけです。
今日は地代家賃について考えてみましょう。
一か月の営業日数は週休二日制で２１日、週１日の休日
なら２５日です。
２５日営業するお店を考えてみます。
２５日の営業日の３５％は８．７５日です。
即ち、経費の総額を８．７５日以内に稼ぎ出す必要が
あるということです。
そのように考えていくと、地代家賃は、３～４日で
稼ぎ出す必要があります。
これが地代家賃の基準です。
地代家賃とは店舗又は事務所、それに駐車場、倉庫等
の支払いを全て含んだものです。
貴社の地代家賃は３～４日で稼ぎ出されていますか？
もし、稼ぎ出していなければ、地代家賃が高すぎるか、
限界利益が少なすぎるか、のどちらかです。
繁華街の１当地に出店したならば、それだけの限界利益
を稼がねばなりませんし、又、稼げるからと思って出店した
筈です。
又、見栄を張って不必要に大きな事務所を構え、高額な
家賃を支払うのもペケですね。
すべからく、お金を出す時はそれによってどのくらいの
利益が見込めるかを考えるべきです。
