法人で自社管理する場合、どのくらいの管理収入が妥当なのか？
世間での一般的な管理収入を見てみると、
１、不動産会社に管理をお願いした場合
支払う管理費は家賃収入の５．２５％
礼金、敷金、更新料、名義書換料は全て不動産会社が持っていく
それで、どのような管理をしてくれるのかというと、
① 入居者のあっせん、集金、滞納者の催促
② 苦情の受付
③ 修理業者の紹介
２、サブリースの場合
家賃収入の１０％、礼金等は全て持っていく
その他、信託銀行あたりに管理を依頼すると、１５％くらい管理料を
取られるーーーー。
これらを考え併せると、不動産屋さんに入居者のあっせんだけお願いし、
後は全部自社で管理する場合、家賃収入の１０～１５％くらいが妥当か、
と考えられます。
