接道義務　条例による制限！接道３ｍもある

接道義務は建築基準法によって定められています。

第４２条　道路とは何か？

幅４ｍ以上で建築基準法で定める道路、即ち、
建築基準法上の道路である、

第４３条第１項　接道義務

その道路に２ｍ以上接しなければならないと定められ、

第４３条２項　条例による制限

地方公共団体によって必要な制限が加えられることがある。

最重要点だけ挙げると、こんなものでしょうか？

条例による制限を２例ほど挙げてみます。

「東京都建築安全条例」は次のように定めています。

１、敷地面積と接道の長さについて（条例第４条）

延べ面積（同一敷地内に２以上の建築物がある場合は、その合計）
が１０００㎡を超える建築物の敷地は、その面積に応じて、以下の
表に掲げる長さ以上道路に接しなければならない。

延べ面積が３０００㎡を超え、かつ、建築物の高さが１５ｍを超える
建築物の敷地に対する規定の適用は「幅員５メートル以上の道路」
とされる。

２、路地状部分を含んだ敷地の接道義務について（条例第３条）

　建築物の敷地が路地状部分のみによって道路に接する場合には、
その敷地の「接地部分」の幅員は、以下の表に掲げる幅員以上と
しなければならない。

川崎市建築基準条例

（建築物の敷地と道路との関係）
第８条　学校、病院、店舗、カフエ、共同住宅、等の用途に供する
建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が２００㎡を超える
ものの敷地は道路に次の表に掲げる数値以上接しなければならない。

税務会計三直線