「特定路線価」の側方路線影響加算は行わない！

今回はちょっとした事ですが、憶えておくと便利という

お話を致します。

通り抜け出来ない私道には「特定路線価」を申請します。

下図のような場合です。

	路線価		２５０Ｃ
		特
Ａ		定	Ｄ
		路
		線
Ｂ		価	Ｅ
		200
		千円
Ｃ		私	Ｆ
		道

この場合、付された「特定路線価」２００千円は、
Ｂ、Ｃ、Ｅ、Ｆのものであって、Ａ、Ｄの土地の評価
には用いません。

従って、Ａ、Ｄの側方路線影響加算は行いません。

Ａ、Ｄの評価は正面路線価２５０千円のみとなります。

なお、二方路線影響加算、三方又は四方路線影響加算
の適用もありません。

財産評価基本通達１４－３

(特定路線価)

一四―三　路線価地域内において、相続税、贈与税又は地価税の課税上、路線価の設定されていない道路のみに接している宅地を評価する必要がある場合には、当該道路を路線とみなして当該宅地を評価するための路線価(以下「特定路線価」という。)を納税義務者からの申出等に基づき設定することができる。

特定路線価は、その特定路線価を設定しようとする道路に接続する路線及び当該道路の付近の路線に設定されている路線価を基に、当該道路の状況、前項に定める地区の別等を考慮して税務署長が評定した一平方メートル当たりの価額とする。