転用資産とは、
新築で買った建物を１０年間自宅として使用した
後、地方に転勤になったので貸家とした場合等を
言います。
新車の自家用車を３年後に営業用に転用した場合も、
この車は中古資産ではなく、転用資産と呼びます。
中古資産とは税法の扱いが若干違います。
中古資産とは、
１０年経過している建物を買って貸家として貸付け
た場合は中古資産と呼びます。
この場合、前の持ち主が住宅として使用していたか、
貸家として使用していたかは問いません。
中古資産の税法の扱い
取得価額ーーーー実際の購入価格になります。
耐用年数ーーーー次の算式で計算した耐用年数を使用
法定耐用年数ー（経過年数＊０．８）＝中古資産の耐用年数
（例）
１０年経過した木造建物を２０００万円で購入した場合
取得価額 ２０，０００，０００円
耐用年数
２２年ー（１０年＊０，８）＝１４年
１４年の償却率 ０．０７２ 定額法
＊建物の償却方法は定額法のみ。定率法は使えない。
償却費
２０，０００，０００＊０．０７２＝１，４４０，０００円
１年の償却費は１，４４０，０００円になります。
