登記簿謄本の見方を教えましょう！

　次回で遺産分割協議書の書き方を説明する予定ですが、その前に、
登記簿謄本の見方を少し説明しておきたいと思います。

 

　謄本は法務局へ行けば、丁度、市役所で戸籍謄本を取るように
簡単に取得できます。

 

　内容を見るだけならオンラインでも、１通４００円弱で取れます。

 

　土地と建物の登記簿謄本の見本を上に掲げておきました。少しぼやけて
ますけど我慢して下さい。相変わらず、写真の撮り方が下手です。

 

１、表題部　　２、権利部・甲区　　３、権利部・乙区

 

の３つに分かれています。

 

１、表題部ーーー不動産番号、所在、地番、地目、面積等の不動産の
　　　　　　　現況が表示されています。

 

２、権利部・甲区ーーー誰が所有しているか、所有権が表示されています。

 

３、権利部・乙区ーーー抵当権等の所有権以外の権利が表示されています。

　謄本の見方で注意すべき点を挙げてみます。

 

１、住居表示と地番は違う

 

　　例、住居表示が
　　　　　
　　　　　立川市曙町６丁目６９番７０号

　　　　でも、地番は、

　　　　　立川市曙町６丁目１４６９番１

 

　　等となっています。

　　この地番が分からないと謄本を取得することが出来ません。

 

２、数字又は文字の下にアンダーラインがあるものは消去されていること
　　を表します。

 

　　　　宅地　　　　　３００．００㎡

 

　　　　　　　　　　  　２６０．００㎡

 

　　この場合は３００㎡が２６０㎡に変わったことを表します。

 

３、土地と建物は所在の表示が少し違います。

 

　　　土地ーーー特別区南都町一丁目１０１番

　　　建物ーーー特別区南都町一丁目１０１番地

 

  土地は１０１番、建物の場合は１０１番地です。遺産分割協議書に記載する時

よく間違えるので注意が必要です。