今まで、土地を評価する為の色々な手法を解説してきました。
① 、 評価単位、
② 、路線価図の見方としての地区区分、借地権割合、
③ 、借地権割合を使った借地権、貸宅地、貸家建付地、
④ 、奥行価格補正率
⑤ 、側方路線影響加算率
この後、間口狭小補正率、奥行長大補正率、不整形地、私道、
を説明して、
最後に、配偶者の税額軽減と並んで、最大の控除である、
小規模宅地の評価の特例を解説します。
以上を頭に入れておけば、土地の評価は大体分かる筈です。
後は、セットバック、崖地、無道路地、特定路線価等ありますが、滅多に
出てきませんから、初級としての土地の評価は卒業でしょう。
日商簿記で言えば、２級というところでしょうか。
