アパートは１０部屋以上だと税金が安くなる？
不動産所得は＜事業＞と認定されると、青色申告控除６５万円、
青色事業専従者給与等の特典があります。
事業とは、私はその収入で生活していることをいう、と考えて
います。
ですから、事業所得者は規模の大小に関係なく事業です。
＜事業＞でないものは、所得税法では＜業務＞と呼んでいます。
不動産所得はどこで＜事業＞と判定するのでしょうか？
所得税通達２６－９は次のように記しています。
＜事業＞として行われているかどうかは次による。
∥澳屐▲▲僉璽氾銈砲弔い討蓮貸与することが出来る独立した
部屋数がおおむね１０以上。
◆∥濂箸砲弔い討錬掬鎔幣
又、駐車場は１室の貸付に相当する土地の貸付件数を「おおむね５」
と判定。
ですから、駐車場だけだと５０台分で事業となります。
部屋数が８、駐車場が１０台でも事業と認められます。
