「成功する人は缶コーヒーを飲まないんだってさ」 とワイフに言うと、 「あなたも単純ね。何でもすぐ信じて。それじゃ、缶コーヒーを飲まない人 は皆、成功するみたいじゃない」 「これは本のタイトルだよ。要するに、糖分を摂り過ぎると肥満になったり、 能…

あけましておめでとうございます！ １、仕事、－－－今年は良い年になる！ 今年は良い年になると思っています。 何故って、去年が余りに悪すぎたからーーーーー。 まあ、比較の問題ですよ。 お客様の業績が毎月コンピューターから一覧で打ち出されますが、 …

ある人に「最近、ドラッカーが再びブームのようだね」 と言ったら、 「ドラッカーって何？薬やる人？」 と言われました。 私は一瞬何のことか分からなくてポカンとしていましたが、 すぐ意味が分かりました。 その人は、ドラッグ（薬）にERをつけて、薬をや…

デフレとは何か？ーーーー難しい学問的なことはひとまず おいて、 １、お金の価値が上がり、物の値段が下がること。 １、借金は返さないと、どんどん負担が膨らむーーーー。 インフレは借金が時の経過と共にその負担が軽減される が、デフレはその反対にな…

このフレーズは、長谷川慶太郎氏の著書には必ずと 言っていい程出てきます。 氏の持論のようです。 戦争のない世界では物の安い国の物資を調達出来る から、という理由です。 「デフレは経営者には地獄、消費者には天国！」 これも氏の持論です。 しかし、こ…

今日、古本屋で面白い本を見つけてきました。 「ネットの稼ぎ方」という、平賀正彦氏の著書です。 氏の本は以前読んだことがありますが、この本は 初めてです。 ２００６年６月１４日 初版発行とありますから、かなり古い 本です。 ネットの世界はものすご…

「最大の資産はお客」 ＜経営者にそれぞれの資産リストを作ってもらうと、 すぐに書き出すのが、機器類・調度品・不動産・在庫品などだ。 お客をリストに入れることに気がつかない経営者が多い。 この感覚の欠如が、経営上の問題を反映していることが よくあ…

ダン・ケネディ氏はその著書「究極のマーケティングプラン」 の中で１７の切り札を書いていますが、 これはその９に当たります。 氏は次のように言います。 「お客にずっと来てもらいたければ、関心をもたせ続けること。 あなたのことを他の人にずっと話して…

９９．９％そんなことはない！ と、＜小川忠洋＞氏は言い切ります。 「これから、何をするにもインターネットで情報を検索して から行動するパターンが増えるだろう。 例えば、僕はマッサージを受けたかったのでネットで探して から、何か所か回った。 歯医…

情報商材の雑誌を読んでいたら、後払いキャンペーン を実践した起業家の話が載っていました。 どういうことかと言うと、 売上がなかなか伸びない商品で悩んでいた時に、 何故、買ってくれないかというと、情報商材は 中身が見られないので、それを買うのを躊…

ダン・S・ケネディ氏の著書を読んでいた時、上の ようなタイトルの項目がありました。 ある日、彼は広告とマーケティングの講演を終えました。 彼の所に、ある中小企業の社長が近寄ってきて、自ら 印刷し、配っている自作の公告チラシを見せて、 「どう思い…

昨日は利回り１５％で計算してみましたが、全額 借入でもキャッシュフローは安全であることがわかり ました。 しかし、先日の新聞にも掲載されていましたが、空室率 は地方では平均４０％強になると書いてありましたように、 なかなか、アパート経営も大変な…

投下資金に対してどの位の家賃収入が見込めるか、 という、所謂、利回りは大事です。 利回りが悪いと借入金の返済もままならなくなります。 一般的な利回りはどんな％と言うと、インターネット 等で検索した中古マンションあたりで８～１０％、 土地付きの１…

家賃収入は収入経費が決まっていて、余り、節税の余地が ありません。 今日は法人を設立して、定款の目的に(不動産管理＞＜不動産経営＞ を記載し、節税を計る方法を書いてみます。 大きく２つに分かれます。 １、管理収入のみを得る。 ２、法人で不動産を取…

事業とは何か？ 事業とは、レバレッジを効かせること！ 一人でやるのは事業ではないですね。 社員を雇って経営し、多くの社員に働いて貰って利益を 上げていく、これが事業でしょう。 ですから、自分で体や知識を使って稼ぐのは事業では ありません。 サラリ…

連休中、ブログを更新しませんでしたが、別に、遊んでいた わけではありまあせん。 「マーケティング」のおさらいをしていたのです。 この２年間の私のテーマは一貫して、＜集客からクロージングまで＞ です。 数年前、マーケティングを勉強したきりで、その…

株式投資で利益を上げ続ける人は１００人の内、せいぜい５人 と言われています。 まず、色々なケースで損失を被っています。 １、一か八かの博打買い。 ２、良い材料につられて買ったが、もう、織り込み済みだった。 ３、証券会社の人に勧められて買ったが…

私の事務所の近くの医院が廃業して、今、建物を解体して います。コンクリート造りの２階建て、かなり大きな建物で、 １００坪以上ありそうです。 毎日、解体作業を眺めながら、解体費用も大分かかりそうだ、 なんて、人の財布の心配したりしてーーーー。 数…

あけましておめでとうございます！ 新年に当たって、私の今年の目標をお話しします。 今年の目標は＜守ること＞＜許すこと＞です。 と言っても、これ、毎年、同じ目標なんです。 数年来、私はこのことを考えています。 第一の、守ることとは、私の家族を守り…

昔、２０歳頃のことです。知人の女性に 「上流階級の家庭を題材に小説を書こうと思う」 と言うと、 「どんな家庭なの？」 と聞くから 「上場会社の役員で財産があって、お手伝いさんがいて、 お嬢さんは高級車で女子大に通っている、そんな 家庭だけどーーー…

会社法の制定によって、株式会社の資本金は１円 でも設立出来るようになりました。 今までは、有限会社で３００万円、株式会社は １０００万円の資本金が必要でした。 それだけ簡単に会社を立ち上げることが出来る ようになり、結構なことだと思います。 取…

２００２年を境にして土地が値上がりに転じ、 一寸したミニバブルを形成しました。 最初は恐る恐る仕掛けていたのが、１年、 ２年と値上がりが続くと、だんだん大胆に なって、大量に仕掛けるようになった企業 が続出したと思います。 ところが、それらの企…

P/Lの構成を考えると、当然と言えば当然の話 です。 P/Lは ＜売上＞と売上原価＞と＜経費＞ の３部門に大きく分かれています。 利益の減少は １、売上が減少したのか、 ２、売上原価が上昇したのか、所謂、粗利益が 悪くなったか、ということです。 ３、経費…

昨年秋のサブプライムローン問題以降、お客様の売上が 急速に落ち込んでいます。 色々な本を読んでみました。 何故、こうした問題が発生したかは大体わかりましたが、 ではどうしたら良いかという解決法を示した本はありません でした。 問題が発生した時、…

定款の目的で、＜携帯電話を通じる事業＞というのは やはりペケでした。 結局、＜情報商材の販売、およびアフィリエイト業務＞ に修正してOKをもらいました。 ５番目に、前各号に付帯する一切の業務、とあるので、 大抵のものはこの中に入ってしまうから、そ…

今日はこれから自分の会社を作りに登記所へ 行きます。 と言っても、株式会社ではありません。 合同会社です。ＬＬＣといいます。 有限責任会社の略です。 取締役会も、役員の任期も必要ありません。 作ってからは何もする必要はない、役員変更登記も 必要な…

昔、２０代でサラリーマンをしていた時のことです。 ある日、ラクビー部員の友人と二人で会社の構内を 歩いていると、向こうから後輩がやってきました。 私は気軽に 「やぁ！」と声をかけました。 後輩は丁寧に腰を折って私たち二人に、 「こんにちは！」と…

ワイフは自分で言うのも何ですが、人付き合いの 天才だと私はいつも思っています。 誰とでも親しく、社交上手で、大勢の友人を持ち、 皆から愛されろ可愛い女性です。 そんな彼女が唯一避けている人がいます。 「あの人だけはどうも苦手」と彼女は言います。…

＜サービス悪けりゃ命取り＞は本当！ お店に入って、にこりともしないで注文を聞かれたり、 商品を買おうと思って注文の電話を入れたら、 つっけんどんな応対だったりしたら、 どんなに商品が良くても、レイアウトが良くても 売上増は難しいかも知れません。…

私のお客様に駅前の一等地でケーキ屋さんを営んで いた５０歳代のご夫婦がいました。 売上もそこそこにあり、生活に困ることはありませんでした。 ある時、勧める人がいて、ケーキの仕入れ先を変えました。 今までのケーキもそれなりに美味しかったのですが…