ずっと昔、サラリーマン時代のこと。私の上司は「これ、どのようにしたらいいでしょうか？」と相談をかけると、いつも 「うーんーーーー」と唸ったきり、腕組みをして考え込んでしまいます。 「これはどうかな」と、やっと答えが見つかったと思ったら、「待…

１、貸付事業用宅地等を取得しても、相続開始３年以内の取得は小規模宅地等の特例の適用は受けられない事になりました。 改正前 相続開始の直前において、被相続人等の貸付事業の用に供されていた宅地等 改正後 相続開始前から遡って3年を超えて、被相続人等…

元入金に注目して下さい。 元入金は皆さんが考えている以上に重要な勘定科目です。 元手５０万円で商売を開始したとしましょう。 まず、商売を始める時の勘定科目は次のようになります。 借方 貸方 現金預金 ５００，０００円 元入金 ５００，０００円 平成…

昨日は朝早くから寸分の暇もなく働き続けて、疲れはてました。 ５時から疲れたので駅前のマッサージ店でボディケアを受けました。 「お客さん、随分お疲れですね」 指圧してると分かるんですね。そう言われました。 夏休みも取らず、このところ働き続けてい…

過日、テレビで、ロシアのボリショイバレーで活躍している日本人ダンサーを紹介していました。 踊ってみせてくれたダンサーに,司会者が「姿勢がきれいですね」と褒めたら 「良いところを見てくれました。ボリショイバレーの真髄は小手先の技術ではなく、姿勢…

喫茶店は儲からない業種の下から６番目に位置しています。 昔、若い頃、名曲喫茶「田園」とかありまして、休日には よく通って、コーヒーを飲みながら音楽を聴いて過ごしたものでした。 今、全くそうした昔ながらの喫茶店を目にしなくなりました。 ほとんど…

昔、サラリーマン時代に、同じ職場の先輩にAさんという、 非常に真面目で事務をやらせたら抜群、几帳面でとてもいい人 がいました。 何十年も勤務して、会社はその功績に報いるために、彼を 課長に抜擢しました。 しかし、彼は一人でこつこつ事務を執ること…

今回のテーマは＜相続時精算課税制度＞のメリットデメリットです。 最初に＜相続時精算課税制度＞の基本をもう一度おさらいしておきます。 １、相続時精算課税制度の基本 ①、２５００万円まで非課税、 ②、２５００万円を超えると、超える部分について２０％ …

法定相続人の問題では、あと三つの代表的なケースがあります。 愛人の子、所謂、庶子の相続権、養子の相続権、代襲相続人の相続権、の三つです。 １、非嫡出子（愛人の子） ①、認知されていないと相続権はありません。 但し、遺言がある場合は遺産を相続する…

トータルカスタマーバリューを最大限引き出す！ 「最大の資産はお客」 ＜経営者にそれぞれの資産リストを作ってもらうと、すぐに書き出すのが、機器類・調度品・不動産・在庫品などだ。 お客をリストに入れることに気がつかない経営者が多い。 この感覚の欠…

個人商店の話、いや、個人事業主の話です。 青色申告決算書には「受取利息」という項目はありませんし、個人事業の会計ソフトにも、試算表にもありません。 何故なら、個人事業主が毎月経理しているのは＜事業所得＞という所得の計算だからです。 所得税法は…

騰落レシオとは、 算式 値上がり銘柄数の合計 ＝×１００％ 値下がり銘柄数の合計 通常、２５日間の合計で判断します。 私の過去の経験では、株式の過熱感と底値を判断する最も 有効な手段と認識しています。 １００％を基準として、 １２０％を超えると過熱…

無道路地とは、道路に接していない宅地（接道義務を満たしていない宅地を含む）を言います。 前回まで接道義務について説明しましたが、道路に接していない宅地は宅地としての価値がないと言っても過言ではありません。 しかし、財産評価上は一定の算式によ…

現金預金も有価証券も何もない時、遺産分割する方法が３つあります。 １、換価分割 これはその土地を売って現金にして３人で分ける方法。 ２、共有分割 各相続人の持分を決めて、その土地を共有名義にする方法。 ３、代償分割 一人の相続人が１つしかない土…

私は２０代の頃、冷房もない工場で働いていました。 壁の寒暖計は３７度位ありました。 大きな器の中には塩が盛ってあって、疲れると皆、塩を舐めて仕事したものです。 塩分は疲労を軽くする働きがあるのでしょうか。 労働者は塩分の強い食事を取る傾向があ…

前回は接道義務に違反しているため、買い手のつかなかった宅地の話をしました。 今回はこの接道義務をもう少し詳しく解説いたします。 要点は３つです。 １、建築基準法上の道路。である。 ２、直系２ｍの丸いボールを転がしてどこもひっかからない道路であ…

接道義務は、 建築基準法上最も大切な規定ではないでしょうか？ 私の近所の事ですが、会社の経営が思わしくなくて、自宅を売りに出したところ、相場の半値でも売れないことが判明しました。 理由は接道路義務違反です。 次のような道路の配置になっていまし…

Ｙａｈｏｏブログから移行してまいりました 池谷 護といいます。 よろしくお願いいたします。 Ｙａｈｏｏブログは２００８年から１１年の長きにわたって書き続けて まいりましたが、 この度、Ｙａｈｏｏブログが閉鎖されることになり、これから、はてなブロ…

過日、「ロト６で３億２千万円を当てた男の悲劇」という本を読みました。 年収３２０万円、３８歳の男性がロト６で３億２千万円を ゲットしてからの、波乱万丈の私生活の１年間を日記風に公開したもので、色々なことを私に教えてくれました。 彼は瞬く間に大…

酒の好きな人は酒で身を誤り、ギャンブルの好きな人はギャンブルで身を誤るーーーーー。 お客様の交際費の使い方をみていると、面白いですね。 ゴルフの好きな人は頻々にゴルフの接待に出かけていき、お酒の好きな人は酒の席の接待がどうしても多くなります…

人は明るい所、明るい者、いきおいのある所、 いきおいのある者、に集まる傾向があります。 商店で、照明も明るく、店員の応対もハキハキ明るく、いきおいに満ちたＡ店と 、薄暗い電球に、しょぼくれたおばさんが店頭にいる店と、どちらが人が集まるかという…

若い頃から草野球をやっていましたが、だんだん 打てなくなり走れなくなり、遂に野球を断念して、 さてとこれから何をやろうかと考えた時、頭に浮かんだのが社交ダンスです。 激しくなく、音楽に乗って楽しく踊る、歳をとっても いつまでも出来るスポーツと…

先日、情報商材で大成功を収めた人のインタビュー を見ていました。 ３０歳台前半の青年です。 成功までの軌跡や苦労話の後、司会者が「ところで、この業界で成功する秘訣は何ですか？」 と質問したところ、少し考えてから 「人柄だと思います」と答えました…

昔、＜経済原論＞なるものを少し習った時、「消費者余剰」 という言葉を知りました。 これはいい！と感じて、以来、私のお客様は「又か！」と 思う位よく使わせてもらってます。 インターネットで意味を調べると、 「２０００円まで支払ってよいのに、実際は…

４０代、５０代になって成功していて、 初めて成功と言えるのではないでしょうか。 駆け出しの税理士の頃、私の周りに有能な青年が 沢山集まって事業を立ち上げ、かなりの成功を収めました。 しかし、一人消え二人消えして、今、その青年達は一人も残ってい…

今週は月曜日と金曜日に、葬儀が２件もありました。 ２人ともガン死でした。 私のお客様で現在ガンを患っている方がまだ、４人もいます。 大腸ガン、子宮ガン、肺ガン、前立腺ガン。 一昨日、電話をいただいた方は肺ガンで 「１４日から１ヶ月ほど入院するけ…

全ての人に愛を送ります。 自分の人生に感謝します。 人生で出会う全ての人に感謝します。 人生で起こる全ての出来ごとに感謝します。 何故なら、感謝する人の願いは叶うことを 知っているからです。 マーフィーの言葉、 何故、感謝する心が良運をもたらすの…

これはもう、３０年も昔読んだ、 中村天風の「盛大なる人生」 の中の言葉です。 天風先生の考え方の基本は＜人間らしく生きる＞だと 自分なりに解釈しています。 人間らしく生きるために一番大切なことは、 心を常に積極的にあらしめること！ だから、マイナ…

財産を築く方法は沢山ありますね。事業で成功する、株で大儲けする、バブルの時のように不動産を転がして利益を挙げる。 しかし、一番の基本は＜手取り収入の８０％で生活するーーーーこれに徹することだと思いますよ。 「方法」 １、手取り収入を正確に知る…

過日、ある人から「経営が困難に陥っている会社があるけど、一寸、見て くれないか」 と言われて、Ｂ社を紹介されました。 機械部品を購入販売している会社です。 この会社は会計事務所担当者をスカウトして取締役に迎えていました。 早速、会計組織、財務諸…